【台南各大重劃區總整理】預售屋 新建案 ～泰瑞賞屋日誌 部落格

邰欣地堡65期，是由邰欣建設推出，基地位於台南市新市區新和重劃區內，

鄰近復興路及中正路商圈，27~34坪的2~3房格局，總戶數150戶純住家規劃，

建案特色距離台南科學園區不用5分鐘，可以說是睡到上班前10分鐘再起床都可以！

但是terry實地去走訪之後發現邰欣地堡65期有5個優點及3個缺點，

想知道嗎？那就繼續看下去囉！！～

最近terry一直看到關於台南房產新聞，說台南哪裡開始飆漲了，

哪個建案開價每坪多少萬起...bla..bla 讓terry開始思考，

已經在台南深根近10年了，第一次看預售屋是在3~4年前，

那時候在台南新市的新和重劃區2房只要358萬起，當下只是去看看的心態，

沒想到過了短短幾年，房價一去不回，就像變了心的女朋友～～

所以terry下定決心要開始認真看房，做筆記，找出真正適合自己的理想房子，

那廢話不多說～～就接著看下去囉。

邰欣地堡65期基地位置

建案基地位於富林路與富安二街的交接路口，

從基地到新市火車站開車只要7分鐘，

到台南科學園區以terry工作地點在南科二路只需要5分鐘左右就能到達。

邰欣地堡65期生活機能

新市夜市位於新市市中心，對於喜歡逛夜市的朋友，騎車也只需要3分鐘。

邰欣地堡65期成交價

以目前最近一年成交價為一坪25萬左右，

含車位成交價格為一坪31萬左右，2房總價最低680萬起。

邰欣地堡65期優缺點

優點：

• 基地北面位於學校預定地，享有永久棟距優勢
• 位於重劃區內，街道規劃比較整齊
• 距離台南科學園區不用5分鐘
• 生活機能便利，到新市市區騎車不用5分鐘
• 基地位於國小，國中，高中學區開車10分內都可到達

缺點：

• 位於高鐵鐵軌旁，容易受噪音影響
• 三房產品衛浴並非全開窗
• 有4條道路匯流到去往台南科學園區主要幹道，上班很容易塞車（每天上班都是惡夢

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